- Sekitar setengah, atau 52%, remaja putri berusia 7 hingga 21 tahun ingin menjadi pemilik rumah pada saat mereka berusia 30 tahun, demikian temuan sebuah laporan baru-baru ini.
- Meskipun harga saat ini tinggi dan persediaan rendah, generasi ini mempunyai waktu luang, kata para ahli.
- Berikut adalah tiga komponen kunci untuk dapat membeli rumah pertama Anda.
Sidoarjo, Getindo.com – Seorang perempuan muda ingin menjadi pemilik rumah pada saat mereka berusia 30 tahun – sebuah prioritas yang lebih tinggi daripada menikah atau menghasilkan banyak uang. Sekitar setengah, yaitu 52%, remaja putri berusia 7 hingga 21 tahun ingin membeli rumah pada usia 30 tahun, jumlah tertinggi di antara target apa pun, menurut survei sikap anak perempuan Girlguiding tahun 2023. Sebagai perbandingan, 48% ingin menikah pada usia 30 tahun, dan 39% mengatakan tujuannya adalah untuk mendapatkan banyak uang. Organisasi ini mensurvei 2.614 anak perempuan dan perempuan muda di Inggris yang berusia antara 7 dan 21 tahun pada awal tahun ini.
Laporan ini sejalan dengan temuan remaja AS, yang 85% di antaranya menganggap memiliki rumah adalah bagian dari “kehidupan yang baik,” menurut survei Junior Achievement dan Fannie Mae Youth Homeownership tahun 2022.
Meskipun remaja bermimpi memiliki rumah bertahun-tahun dari sekarang, ini adalah pasar yang menakutkan saat ini. Harga rumah lebih mahal dibandingkan sebelum pandemi dan tingkat hipotek lebih tinggi. Harga jual rumah rata-rata di AS naik 3% dari tahun ke tahun menjadi $420,846 pada bulan Agustus, kenaikan tahunan terbesar sejak Oktober 2022, menurut perusahaan pialang real estat Redfin.
Para ahli mengatakan harga rumah kemungkinan besar tidak akan turun dalam waktu dekat karena Federal Reserve mungkin akan melanjutkan kenaikan suku bunganya pada akhir tahun ini dan pembeli rumah menghadapi terbatasnya pasokan.
Di sisi lain, kaum muda yang ingin memiliki rumah punya waktu luang.
“Mudah-mudahan pada saat mereka siap membeli, kita akan berada dalam lingkungan harga yang berbeda, akan ada lebih banyak persediaan dan pasar real estate yang lebih seimbang,” kata Melissa Cohn, wakil presiden regional William Raveis Mortgage di New York.
Tiga komponen kunci untuk membeli rumah pertama Anda
Siswa sekolah menengah dan atas dapat mulai memperoleh literasi keuangan sejak dini, kata perencana keuangan bersertifikat Kamila Elliott, salah satu pendiri dan CEO Collective Wealth Partners di Atlanta. Hal ini akan menyiapkan mereka untuk sukses di pasar perumahan ketika giliran mereka tiba.
Untuk itu, ada tiga komponen kunci untuk bisa membeli rumah pertama anda, kata Cohn.
1. Uang Muka
Uang muka rumah adalah kendala terbesar bagi sebagian besar pembeli rumah. Meskipun standarnya adalah 20%, Anda dapat bertahan dengan biaya yang jauh lebih sedikit. Pembeli lebih sering membayar hanya 6% atau 7% sebagai uang muka untuk rumah pertama mereka, Jessica Lautz, wakil kepala ekonom dan wakil presiden penelitian di National Association of Realtors, mengatakan kepada CNBC.
Jika seorang siswa sekolah menengah ingin membeli rumah dalam waktu sekitar 10 hingga 15 tahun, mereka dapat memulai pekerjaan paruh waktu dan menyisihkan uang mereka untuk tujuan tersebut, jelas Elliott.
Rekening tabungan adalah kunci untuk tujuan jangka pendek, namun jika anda telah menyisihkan uang di rekening pensiun, Anda mungkin dapat menggunakan dana tersebut untuk uang muka anda juga.
Misalnya, Roth IRA adalah rekening pensiun dengan aturan yang menguntungkan pembeli rumah pertama kali, kata CFP Lazetta Rainey Braxton, salah satu pendiri dan salah satu CEO perusahaan virtual 2050 Wealth Partners. Pembeli rumah dapat menarik akun Roth IRA hingga $10.000 untuk uang muka rumah pertama mereka tanpa penalti, kata Braxton, yang merupakan anggota Dewan Penasihat Keuangan CNBC.
Pembeli rumah pertama kali juga dapat memanfaatkan program bantuan uang muka yang ditawarkan beberapa bank dan negara bagian, kata Cohn.
2. Nilai Kredit
Saat anda mengajukan hipotek, bank akan melihat nilai kredit Anda, yang merupakan ukuran seberapa baik anda mengelola utang. Skor umumnya berkisar antara 300 dan 850. Semakin tinggi skornya, semakin rendah — dan lebih baik — tingkat bunga yang memenuhi syarat untuk pinjaman Anda.
Untuk hipotek, bank ingin melihat anda mampu melakukan pembayaran secara konsisten dan bertanggung jawab atas utangnya, kata Cohn.
Untuk mempertahankan skor tinggi, penting untuk mengelola kartu kredit secara bertanggung jawab dan melakukan pembayaran penuh tepat waktu, kata Elliott, yang juga anggota Dewan FA CNBC.
3. Pendapatan
Memiliki penghasilan yang baik juga bisa membuat anda menjadi pembeli yang lebih kompetitif, tambah Cohn. Pemberi pinjaman melihat rasio utang terhadap pendapatan anda untuk mengetahui berapa banyak utang hipotek yang dapat anda ambil. Pembayaran bulanan untuk hutang pinjaman pelajar, pinjaman mobil atau jalur kredit lainnya dapat mempengaruhi perhitungan tersebut.
Jika anda belum bekerja selama dua tahun dan penghasilan anda didasarkan pada bonus atau komisi, anda mungkin memerlukan orang tua atau anggota keluarga untuk menandatangani hipotek untuk menunjukkan stabilitas yang lebih baik dalam riwayat pendapatan, tambah Cohn.
‘Pahami apa artinya menjadi pemilik rumah’
Jika kepemilikan rumah adalah tujuan masa awal dewasa, penting untuk mengantisipasi tanggung jawab anda sebagai pemilik rumah baru, kata para ahli. Diluar hipotek, pajak properti dan biaya asuransi, biaya utilitas dan pemeliharaan juga cenderung lebih tinggi di rumah dibandingkan apartemen.
“Pahami apa artinya menjadi pemilik rumah dan cara kerjanya,” kata Elliott.
Ingatlah bahwa rumah pertama anda mungkin tidak memenuhi semua kebutuhan anda. Itu harus berada di area yang anda sukai dan memenuhi kebutuhan anda.
“Rumah pertama anda tidak akan menjadi ‘rumah selamanya’,” kata Elliott. “Ini mungkin tidak [memiliki fasilitas impian seperti] dapur terbuka, perapian, atau kolam renang di halaman belakang.”
Sumber:
